综合评分说明:新兴产业园区指以战略性新兴产业、未来产业、先进制造业和传统优势产业等我区重点发展的新兴产业为主导的产业园区。深圳宝安区新兴产业园排行榜以平均租金为指标计算得出。
94
01
宝安桃花源松岗高新产业园
  

园区平均租金45元/m²/月,相对便宜。它位于宝安区松岗街道松岗大道与芙蓉路交汇处,距广深高速新桥出入口2分钟车程,距深圳宝安国际机场8分钟车程,紧邻深圳地铁6号线。芙蓉路连接南光高速、107国道,交通极为便利。
       园区总规划建筑面积约31万平方米,分三期建设。一期已完成约10万平方米的建筑面积的建设,二期正在建设约10万平方米,建设有科技研发大厦和配套人才公寓,园区有科技产品检测中心,科技孵化中心、产品展示和交易中心,人才培训教育中心,国际会议中心等配套功能设施。

91
02
创维科技工业园
  

创维集团产学研基地、营销总部设在深圳宝安区石岩街道塘头1号路创维工业园,园区于2007年正式投入使用,总占地面积43.2万平方米,已建成建筑面积55万平方米,在建建筑面积45万平方米。园区主要产品涉及彩电、显示器、手机等,是一个集研发、生产、物流、仓储、营销、生活为一体的工业园区。
       租金:均价60元/月/平方米(含税); 物业管理费:8元/月/平方米; 中央空调:8元/月/平方米; 停车位:3350辆。

90
03
宝安智谷
  

该园区位于西乡街道盐田居委银田路4号,占地面积约2.2万㎡,总建筑面积约10万㎡。距离地铁罗宝线仅10分钟,周边有沃尔玛、天虹、盐田商业中心等生活配套,以及西乡体育中心、海滨小学、恒生医院等教育医疗设施,紧靠金港华庭、招商果岭等高档住宅小区,交通区位优势明显。
       物业:华丰集团物业管理有限公司; 物业费:5元/平方米/月 平均租金:60.2元/m²/月; 车位:地上270个; 空调:分体空调; 空调开放时长:24小时; 电梯:每栋楼客梯2部; 网络:电信、联通、移动。

85
04
深业世纪工业中心
  

园区位于深圳市宝安区西乡街道鹤洲高新技术开发区北区,总占地面积26641㎡, 总建筑面积191514㎡。
       平均租金:69.5元/m²/月 在租户型面积:60m²-3059m² 物业:深业沙河(集团)有限公司; 物业费:8.8元/㎡/月; 车位:1245个; 车位月租金:第一小时10元; 空调:中央空调; 空调费:计流量; 空调开放时长:周一至周五8:00到18:00; 电梯:客厅7部; 网络:联通、电信光纤;

84
05
沙井西部新兴产业园
  

园区平均租金:70元/m²/月。园区位于沙井锦程路、民主大道、沙井西环路和南环路围合片区,处于“港-深-穗”城市发展轴上,园区交通便捷,区位优越。园区内权属清晰,主要由沙一、和一、民主等社区及部分企业所有。园区规划占地面积287.6万平方米。园区将紧紧围绕“科技绿洲”的发展目标,遵循“本土培育一批、区域配套一批、对外承接一批”的产业发展思路,大力发展和壮大新一代信息技术、高端制造业、新材料三大战略性新兴产业,同步积极培育高端服务业,全力打造“3+1”的现代产业体系。通过园区周边功能区、影响因素及内部空间肌理的分析,结合片区发展目标和功能定位,确定园区“三轴、两带、两心、多片区”的规划空间结构。

82
06
宝安互联网产业研发中心
  

园区平均租金:71.3元/m²/月,在租户型有49m²-637m²的。该园区位于深圳市宝安中心区宝源路以南、新安六路以西、西乡河东西两岸。园区占地面积12万平方米,规划建筑面积超过68万平方米。毗邻前海现代服务业合作区,是宝安区首个互联网电子商务特色产业园区。
       园区定位为互联网及电子商务的产业链服务基地,满足传统企业转型升级应用电子商务的刚性需求,提供电子商务、互联网及高新科技企业所需要的一站式服务。
       物业:深圳市恒诚物业有限公司; 物业费“4元/平方米/月; 车位:268个; 空调:分体空调; 空调开放时长24小时; 电梯客梯:2部; 网络联通、电信、移动。

73
07
旭生大厦
  

园区写字楼在租户型有80m²-1350m²的,平均租金82.4元/m²/月。该园区位于宝安西乡银田共和工业路与宝安大道通成路、银田工业路所围合成的区域内。占地面积1.5万平方米,建筑面积11万平方米,自用面积1.9万平方米,可提供租赁面积7.2万平方米,入驻企业28家。中心大厦共27层(地下1层):1-3层为大堂商务中心,中空大堂高15米。主楼4-22层为高档写字楼,每层均有空中花园。配置大厦多功能厅;地下车库约500个车位。中心大厦门前广场达2000多平方米。园区汇聚众多电子、五金及节能环保产业。周边配套成熟:有创作和国家级环保艺术展馆(含展览会与博物馆)、各大小规模会议室、银行、小额贷款机构。大厦所在区域周边还拥有A、B区自有厂房、配套员工宿舍、高层公寓。

70
08
泰华梧桐岛
  

园区在租户型有687m²-4940m²的,平均租金为85.6元/m²/月。园区位于深圳宝安区西乡固戍社区,由空港带动周边地区,进而发展为配套齐全、模式先进的新城市区域是时代的新发展趋势,机场已成为全球生产和商业活动的重要枢纽,成为经济增长的发动机和商业中心,空港型区域已成为21世纪城市发展的主要模式。其范围涵盖深圳机场、宝安西部沿海地区及前海地区,属于城市总体规划远景发展用地,规划范围主要为新增建设用地以及机场周边重点发展地区。园区共24栋,是一个低密度生态型独栋总部办公研发基地。标准层高4.2m
       层数:地上6-9层地下1层; 物业:深圳龙志投资发展有限公司; 物业费:10元/㎡ ; 车位;地下1256个; 车位月租金:300元/月; 空调:日立变频多联式中央空调; 空调费:计电费; 空调开放时长:24小时; 电梯:蒂森克虏伯客梯2部、1部消防梯; 网络:电信,中国移动,中国联通。

62
09
宝安桃花源科技创新园高新奇分园
  

园区坐落于新安街道尖岗山战略新兴产业聚集区内,紧邻广深、南光高速,靠近5号线兴东地铁站,处于前海CBD、宝安中心区、南山科技园和西丽大学城的辐射交叉范围内,是集研发、办公、居住于一体的创新科技园区。
       园区占地面积6万㎡,规划建筑面积22万㎡,其中一期建成约11万㎡,已有近50家科技企业入驻;二期建筑面积约7万㎡,包括孵化器写字楼2.8万㎡,加速器写字楼2.8万㎡,以及配套人才公寓1.4万㎡。三期待建约4万㎡
       园区重点发展新一代信息技术、互联网、高新技术、总部企业以及生物医药等战略性新兴产业。
       平均租金:96.9元/m²/月 在租户型:137m²-4427m²; 层数:地上14层; 物业费:5元/㎡; 车位:地上100个; 车位月租金:临时卡5元/小时; 空调:分体空调; 空调开放时长:24小时; 电梯:客梯2部; 网络:电信、联通、长城、铁通、移动。